Huiswaardemeter

Woningwaarde Lomanlaan 36

3526XE Utrecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.877
+5,6%
[ € 467.172 – € 594.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.816[ € 478.625 – € 529.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.638[ € 527.445 – € 582.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomanlaan 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.877 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.22012 maanden +5,6%
+€ 8.74612 mnd vs. NL +1,7%
Lomanlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.877 voor Lomanlaan 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomanlaan 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.638. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.877.

Verwachte verkoopprijs Lomanlaan 36
€ 556.638[ € 527.445 – € 582.966 ]
Verkoper houdt over€ 549.265−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.921+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomanlaan 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Lomanlaan 36
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 503.816[ € 478.625 – € 529.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomanlaan 36 adviseren wij in een bod van € 556.638, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.816 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.877+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.638+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.470+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomanlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 503.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomanlaan 36 in Utrecht bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 530.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomanlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.877
Verwachte verkoopprijs€ 556.638
Verwachte vraagprijs€ 503.816
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 414.950
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lomanlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.877 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lomanlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomanlaan 36 in Utrecht.

Wat is Lomanlaan 36 in Utrecht waard?
Lomanlaan 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.877 (bandbreedte € 467.172 – € 594.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomanlaan 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lomanlaan 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 503.816 (bandbreedte € 478.625 – € 529.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomanlaan 36 in Utrecht?
Voor Lomanlaan 36 adviseren wij een bod van € 556.638 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomanlaan 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lomanlaan 36 in Utrecht bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomanlaan 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomanlaan 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomanlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lomanlaan 36 ligt rond € 530.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomanlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Lomanlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.