Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spanjelaan 55

3526XL Utrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.221
+5,6%
[ € 477.154 – € 607.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.358[ € 490.540 – € 542.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.379[ € 539.594 – € 596.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spanjelaan 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.221 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.82312 maanden +5,6%
+€ 8.93312 mnd vs. NL +1,7%
Van Spanjelaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.221 voor Van Spanjelaan 55 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spanjelaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.379. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.221.

Verwachte verkoopprijs Van Spanjelaan 55
€ 569.379[ € 539.594 – € 596.394 ]
Verkoper houdt over€ 561.866−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.917+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spanjelaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spanjelaan 55
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 516.358[ € 490.540 – € 542.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spanjelaan 55 adviseren wij in een bod van € 569.379, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.358 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.221+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.379+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.848+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spanjelaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 516.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spanjelaan 55 in Utrecht bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spanjelaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.221
Verwachte verkoopprijs€ 569.379
Verwachte vraagprijs€ 516.358
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 414.950
Straatbeeld van Europaplein 855, 3526WS Utrecht
Europaplein 855
2009 · 48 m²
€ 329.329
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Spanjelaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.221 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Spanjelaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spanjelaan 55 in Utrecht.

Wat is Van Spanjelaan 55 in Utrecht waard?
Van Spanjelaan 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.221 (bandbreedte € 477.154 – € 607.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spanjelaan 55 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Spanjelaan 55 in Utrecht is in oktober 2026 € 516.358 (bandbreedte € 490.540 – € 542.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spanjelaan 55 in Utrecht?
Voor Van Spanjelaan 55 adviseren wij een bod van € 569.379 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spanjelaan 55 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spanjelaan 55 in Utrecht bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spanjelaan 55 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spanjelaan 55 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spanjelaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Spanjelaan 55 ligt rond € 542.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spanjelaan 55?
Huishoudens in de buurt van Van Spanjelaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.