Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Vlotlaan 8

3526XV Utrecht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.134
+5,6%
[ € 485.878 – € 618.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.773[ € 499.484 – € 552.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.817[ € 549.432 – € 607.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Vlotlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.134 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,5%
+€ 29.35012 maanden +5,6%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +1,7%
Cor Vlotlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.134 voor Cor Vlotlaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Vlotlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.817. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.134.

Verwachte verkoopprijs Cor Vlotlaan 8
€ 579.817[ € 549.432 – € 607.268 ]
Verkoper houdt over€ 572.189−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.563+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Vlotlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Vlotlaan 8
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 525.773[ € 499.484 – € 552.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Vlotlaan 8 adviseren wij in een bod van € 579.817, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.773 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.134+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.817+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.808+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Vlotlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Vlotlaan 8 in Utrecht bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 552.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Vlotlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.134
Verwachte verkoopprijs€ 579.817
Verwachte vraagprijs€ 525.773
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 414.950
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Vlotlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.134 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cor Vlotlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Vlotlaan 8 in Utrecht.

Wat is Cor Vlotlaan 8 in Utrecht waard?
Cor Vlotlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.134 (bandbreedte € 485.878 – € 618.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Vlotlaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cor Vlotlaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 525.773 (bandbreedte € 499.484 – € 552.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Vlotlaan 8 in Utrecht?
Voor Cor Vlotlaan 8 adviseren wij een bod van € 579.817 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Vlotlaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Vlotlaan 8 in Utrecht bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Vlotlaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Vlotlaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Vlotlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Cor Vlotlaan 8 ligt rond € 552.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Vlotlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cor Vlotlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.