Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Schrijverlaan 1

3526XW Utrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.162
+5,6%
[ € 499.983 – € 636.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.708[ € 513.673 – € 567.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.010[ € 566.068 – € 625.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.162 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,5%
+€ 30.20212 maanden +5,6%
+€ 9.36112 mnd vs. NL +1,7%
Maarten Schrijverlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.162 voor Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.010. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.162.

Verwachte verkoopprijs Maarten Schrijverlaan 1
€ 597.010[ € 566.068 – € 625.653 ]
Verkoper houdt over€ 589.193−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.100+€ 14.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Schrijverlaan 1
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 540.708[ € 513.673 – € 567.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Schrijverlaan 1 adviseren wij in een bod van € 597.010, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.708 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.162+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.010+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.861+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Schrijverlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 540.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Schrijverlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.162
Verwachte verkoopprijs€ 597.010
Verwachte vraagprijs€ 540.708
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 414.950
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Schrijverlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.162 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maarten Schrijverlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht.

Wat is Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht waard?
Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.162 (bandbreedte € 499.983 – € 636.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 540.708 (bandbreedte € 513.673 – € 567.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht?
Voor Maarten Schrijverlaan 1 adviseren wij een bod van € 597.010 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Schrijverlaan 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Schrijverlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Schrijverlaan 1 ligt rond € 568.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Schrijverlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Maarten Schrijverlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.