Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Schrijverlaan 39

3526XW Utrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.186
+5,6%
[ € 446.324 – € 568.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.006[ € 458.856 – € 507.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.577[ € 504.742 – € 557.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.186 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.96012 maanden +5,6%
+€ 8.35512 mnd vs. NL +1,7%
Maarten Schrijverlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.186 voor Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.577. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.186.

Verwachte verkoopprijs Maarten Schrijverlaan 39
€ 532.577[ € 504.742 – € 557.872 ]
Verkoper houdt over€ 525.469−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.379+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Schrijverlaan 39
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 483.006[ € 458.856 – € 507.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.274 – € 5.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Schrijverlaan 39 adviseren wij in een bod van € 532.577, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.006 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.186+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.577+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.206+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Schrijverlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 483.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 507.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Schrijverlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.186
Verwachte verkoopprijs€ 532.577
Verwachte vraagprijs€ 483.006
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 414.950
Straatbeeld van Europaplein 855, 3526WS Utrecht
Europaplein 855
2009 · 48 m²
€ 329.329
Straatbeeld van Europaplein 713, 3526WP Utrecht
Europaplein 713
2009 · 47 m²
€ 343.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Schrijverlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.186 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maarten Schrijverlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht.

Wat is Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht waard?
Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.186 (bandbreedte € 446.324 – € 568.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 483.006 (bandbreedte € 458.856 – € 507.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht?
Voor Maarten Schrijverlaan 39 adviseren wij een bod van € 532.577 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Schrijverlaan 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Schrijverlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Schrijverlaan 39 ligt rond € 507.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Schrijverlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Maarten Schrijverlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.