Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 550

3527AT Utrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.326
+5,6%
[ € 329.407 – € 419.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.321[ € 372.999 – € 412.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 550 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.326 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.89812 maanden +5,6%
+€ 6.16712 mnd vs. NL +1,7%
Rooseveltlaan 550
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.326 voor Rooseveltlaan 550 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 550 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.321. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.326.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 550
€ 392.321[ € 372.999 – € 412.262 ]
Verkoper houdt over€ 386.755−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.317+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 550 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 550
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 550 adviseren wij in een bod van € 392.321, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.326+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.321+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.937+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 550 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 550 in Utrecht bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 550

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.326
Verwachte verkoopprijs€ 392.321
Verwachte vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 448, 3527AR Utrecht
Rooseveltlaan 448
1960 · 72 m²
€ 368.142
Straatbeeld van Rooseveltlaan 514, 3527AS Utrecht
Rooseveltlaan 514
1960 · 72 m²
€ 368.890
Straatbeeld van Monnetlaan 23, 3527GM Utrecht
Monnetlaan 23
1960 · 77 m²
€ 352.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 550 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 550

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 550 in Utrecht.

Wat is Rooseveltlaan 550 in Utrecht waard?
Rooseveltlaan 550 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.326 (bandbreedte € 329.407 – € 419.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 550 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 550 in Utrecht is in oktober 2026 € 355.000 (bandbreedte € 337.250 – € 372.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 550 in Utrecht?
Voor Rooseveltlaan 550 adviseren wij een bod van € 392.321 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 550 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 550 in Utrecht bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 550 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 550 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 550?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 550 ligt rond € 374.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 550?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 550 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.