Huiswaardemeter

Woningwaarde Pearsonhof 6

3527CT Utrecht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.972
+5,6%
[ € 388.935 – € 495.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.810[ € 399.770 – € 441.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.198[ € 440.147 – € 486.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Pearsonhof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.972 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.49412 maanden +5,6%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +1,7%
Pearsonhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.972 voor Pearsonhof 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pearsonhof 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.198. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.972.

Verwachte verkoopprijs Pearsonhof 6
€ 464.198[ € 440.147 – € 486.478 ]
Verkoper houdt over€ 457.842−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.632+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pearsonhof 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Pearsonhof 6
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 420.810[ € 399.770 – € 441.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pearsonhof 6 adviseren wij in een bod van € 464.198, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.810 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.972+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.198+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.408+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pearsonhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pearsonhof 6 in Utrecht bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pearsonhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.972
Verwachte verkoopprijs€ 464.198
Verwachte vraagprijs€ 420.810
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 699, 3527DZ Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 699
2020 · 50 m²
€ 388.322
Straatbeeld van Battutalaan 757, 3526VT Utrecht
Battutalaan 757
2012 · 87 m²
€ 493.128
Straatbeeld van Battutalaan 651, 3526VT Utrecht
Battutalaan 651
2012 · 49 m²
€ 369.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.972 zit Pearsonhof 6 in het middensegment van Kanaleneiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pearsonhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pearsonhof 6 in Utrecht.

Wat is Pearsonhof 6 in Utrecht waard?
Pearsonhof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.972 (bandbreedte € 388.935 – € 495.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pearsonhof 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pearsonhof 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 420.810 (bandbreedte € 399.770 – € 441.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Pearsonhof 6 in Utrecht?
Voor Pearsonhof 6 adviseren wij een bod van € 464.198 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pearsonhof 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pearsonhof 6 in Utrecht bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pearsonhof 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pearsonhof 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pearsonhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pearsonhof 6 ligt rond € 441.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pearsonhof 6?
Huishoudens in de buurt van Pearsonhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.