Huiswaardemeter
Straatbeeld van Auriollaan 17, 3527ER Utrecht

Woningwaarde Auriollaan 17

3527ER Utrecht

Te koop
41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.036
+4,9%
[ € 273.712 – € 348.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.691[ € 309.957 – € 342.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Auriollaan 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.036 (€ 7.586 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds juli +0,5%
+€ 14.60412 maanden +4,9%
+€ 4.13412 mnd vs. NL +1,4%
Auriollaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.036 voor Auriollaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auriollaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.691. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.036.

Verwachte verkoopprijs Auriollaan 17
€ 326.691[ € 309.957 – € 342.584 ]
Verkoper houdt over€ 321.847−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.375+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.847

Wat is de vraagprijs?

Auriollaan 17 in Utrecht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.195 per m².

Vraagprijs Auriollaan 17
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.195[ € 6.835 – € 7.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 345.600[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auriollaan 17 adviseren wij in een bod van € 326.691, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.036+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.691+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.026+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auriollaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auriollaan 17 in Utrecht bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auriollaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.036
Verwachte verkoopprijs€ 326.691
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 29, 3527ER Utrecht
Auriollaan 29
1960 · 40 m²
€ 311.510
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 18G, 3527DK Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 18G
1969 · 23 m²
€ 247.872
Straatbeeld van Monnetlaan 23, 3527GM Utrecht
Monnetlaan 23
1960 · 77 m²
€ 352.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.036 is Auriollaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Auriollaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auriollaan 17 in Utrecht.

Wat is Auriollaan 17 in Utrecht waard?
Auriollaan 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.036 (bandbreedte € 273.712 – € 348.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Auriollaan 17 in Utrecht?
Auriollaan 17 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Auriollaan 17 in Utrecht?
Voor Auriollaan 17 adviseren wij een bod van € 326.691 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auriollaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Auriollaan 17 in Utrecht bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auriollaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auriollaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auriollaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Auriollaan 17 ligt rond € 311.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auriollaan 17?
Huishoudens in de buurt van Auriollaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.