Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnetlaan 104

3527GT Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.485
+4,7%
[ € 370.907 – € 472.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.004[ € 380.954 – € 421.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.937[ € 419.811 – € 464.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnetlaan 104 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.485 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds mei +0,5%
+€ 18.85812 maanden +4,7%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,4%
Monnetlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.485 voor Monnetlaan 104 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnetlaan 104 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.937. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.485.

Verwachte verkoopprijs Monnetlaan 104
€ 441.937[ € 419.811 – € 464.002 ]
Verkoper houdt over€ 435.826−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.926+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.826

Wat is de vraagprijs?

Monnetlaan 104 in Utrecht staat in te koop voor € 401.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Monnetlaan 104
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 401.004[ € 380.954 – € 421.054 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 345.200[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnetlaan 104 adviseren wij in een bod van € 441.937, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 401.004 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.485+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.937+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.034+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnetlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 401.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnetlaan 104 in Utrecht bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 421.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnetlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.485
Verwachte verkoopprijs€ 441.937
Vraagprijs€ 401.004
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 409.089
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht
Van Heuven Goedhartlaan 137
1961 · 100 m²
€ 446.305
Straatbeeld van Auriollaan 29, 3527ER Utrecht
Auriollaan 29
1960 · 40 m²
€ 311.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.485 zit Monnetlaan 104 in het middensegment van Kanaleneiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Monnetlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnetlaan 104 in Utrecht.

Wat is Monnetlaan 104 in Utrecht waard?
Monnetlaan 104 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.485 (bandbreedte € 370.907 – € 472.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Monnetlaan 104 in Utrecht?
Monnetlaan 104 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 401.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnetlaan 104 in Utrecht?
Voor Monnetlaan 104 adviseren wij een bod van € 441.937 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnetlaan 104 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Monnetlaan 104 in Utrecht bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnetlaan 104 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnetlaan 104 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnetlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Monnetlaan 104 ligt rond € 421.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnetlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Monnetlaan 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.