Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 301

3527GX Utrecht

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.662
+5,6%
[ € 432.663 – € 550.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.043[ € 444.641 – € 491.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.472[ € 489.550 – € 541.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 301 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.662 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,5%
+€ 26.13512 maanden +5,6%
+€ 8.10012 mnd vs. NL +1,7%
Churchilllaan 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.662 voor Churchilllaan 301 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 301 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.472. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.662.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 301
€ 516.472[ € 489.550 – € 541.081 ]
Verkoper houdt over€ 509.541−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.951+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 301 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 301
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 468.043[ € 444.641 – € 491.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.352 – € 7.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 301 adviseren wij in een bod van € 516.472, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.043 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.662+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.472+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.296+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 301 zal in bij een vraagprijs van € 468.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 301 in Utrecht bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 301

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.662
Verwachte verkoopprijs€ 516.472
Verwachte vraagprijs€ 468.043
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 699, 3527DZ Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 699
2020 · 50 m²
€ 388.322
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 84, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 84
2016 · 87 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 386.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.662 ligt Churchilllaan 301 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 301 in Utrecht.

Wat is Churchilllaan 301 in Utrecht waard?
Churchilllaan 301 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.662 (bandbreedte € 432.663 – € 550.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 301 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 301 in Utrecht is in oktober 2026 € 468.043 (bandbreedte € 444.641 – € 491.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 301 in Utrecht?
Voor Churchilllaan 301 adviseren wij een bod van € 516.472 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 301 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 301 in Utrecht bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 301 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 301 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 301 ligt rond € 491.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 301?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.