Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerlaan 52

3527HH Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.544
+5,6%
[ € 330.479 – € 420.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.033[ € 338.231 – € 373.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.446[ € 374.083 – € 413.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 52 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.544 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.96312 maanden +5,6%
+€ 6.18712 mnd vs. NL +1,7%
Eisenhowerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.544 voor Eisenhowerlaan 52 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 52 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.446. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 375.544.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 52
€ 394.446[ € 374.083 – € 413.462 ]
Verkoper houdt over€ 388.857−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.485+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerlaan 52 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerlaan 52
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 356.033[ € 338.231 – € 373.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 394.446, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.033 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.544+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.446+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.168+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 356.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 52 in Utrecht bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 375.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.544
Verwachte verkoopprijs€ 394.446
Verwachte vraagprijs€ 356.033
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 128, 3527HJ Utrecht
Eisenhowerlaan 128
1966 · 85 m²
€ 384.409
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 130, 3527HJ Utrecht
Eisenhowerlaan 130
1966 · 85 m²
€ 400.171
Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenhowerlaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 52 in Utrecht.

Wat is Eisenhowerlaan 52 in Utrecht waard?
Eisenhowerlaan 52 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.544 (bandbreedte € 330.479 – € 420.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 52 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 52 in Utrecht is in oktober 2026 € 356.033 (bandbreedte € 338.231 – € 373.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 52 in Utrecht?
Voor Eisenhowerlaan 52 adviseren wij een bod van € 394.446 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 52 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 52 in Utrecht bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 52 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 52 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 52 ligt rond € 375.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.