Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerlaan 394

3527HP Utrecht

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.997
+5,6%
[ € 358.157 – € 455.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.404[ € 368.034 – € 406.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.581[ € 405.205 – € 447.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 394 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.997 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.63512 maanden +5,6%
+€ 6.70612 mnd vs. NL +1,7%
Eisenhowerlaan 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.997 voor Eisenhowerlaan 394 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 394 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.581. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.997.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 394
€ 427.581[ € 405.205 – € 447.858 ]
Verkoper houdt over€ 421.628−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.283+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerlaan 394 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerlaan 394
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 387.404[ € 368.034 – € 406.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 394 adviseren wij in een bod van € 427.581, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.404 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.997+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.581+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.960+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 394 zal in bij een vraagprijs van € 387.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 394 in Utrecht bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 406.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 394

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.997
Verwachte verkoopprijs€ 427.581
Verwachte vraagprijs€ 387.404
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 128, 3527HJ Utrecht
Eisenhowerlaan 128
1966 · 85 m²
€ 384.409
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 130, 3527HJ Utrecht
Eisenhowerlaan 130
1966 · 85 m²
€ 400.171
Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.997 zit Eisenhowerlaan 394 in het middensegment van Kanaleneiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 394 in Utrecht.

Wat is Eisenhowerlaan 394 in Utrecht waard?
Eisenhowerlaan 394 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.997 (bandbreedte € 358.157 – € 455.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 394 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 394 in Utrecht is in oktober 2026 € 387.404 (bandbreedte € 368.034 – € 406.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 394 in Utrecht?
Voor Eisenhowerlaan 394 adviseren wij een bod van € 427.581 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 394 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 394 in Utrecht bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 394 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 394 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 394 ligt rond € 406.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 394?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 394 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.