Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vollenhovenlaan 28

3527JR Utrecht

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.451
+4,7%
[ € 348.877 – € 444.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.405[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.451 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,5%
+€ 17.73812 maanden +4,7%
+€ 1.67812 mnd vs. NL +0,4%
Van Vollenhovenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.451 voor Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.405. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.451.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenlaan 28
€ 416.405[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.575−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.883+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.575

Wat is de vraagprijs?

Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Van Vollenhovenlaan 28
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 426.100[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 416.405, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.451+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.405+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.225+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 396.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.451
Verwachte verkoopprijs€ 416.405
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 394.669
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 395.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vollenhovenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht.

Wat is Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht waard?
Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.451 (bandbreedte € 348.877 – € 444.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht?
Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht?
Voor Van Vollenhovenlaan 28 adviseren wij een bod van € 416.405 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenlaan 28 ligt rond € 396.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.