Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vollenhovenlaan 172

3527JW Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.045
+4,7%
[ € 301.880 – € 384.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.466[ € 341.786 – € 377.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.045 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,5%
+€ 15.34912 maanden +4,7%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +0,4%
Van Vollenhovenlaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.045 voor Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.466. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.045.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenlaan 172
€ 360.466[ € 341.786 – € 377.764 ]
Verkoper houdt over€ 355.251−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.825+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.251

Wat is de vraagprijs?

Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Van Vollenhovenlaan 172
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 426.100[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenlaan 172 adviseren wij in een bod van € 360.466, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.045+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.466+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.489+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenlaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenlaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.045
Verwachte verkoopprijs€ 360.466
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 394.669
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 395.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.045 is Van Vollenhovenlaan 172 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenlaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht.

Wat is Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht waard?
Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.045 (bandbreedte € 301.880 – € 384.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht?
Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht?
Voor Van Vollenhovenlaan 172 adviseren wij een bod van € 360.466 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 172 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenlaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenlaan 172 ligt rond € 343.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenlaan 172?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenlaan 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.