Huiswaardemeter

Woningwaarde Loderlaan 73

3527KB Utrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.320
+5,6%
[ € 366.362 – € 466.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.057[ € 376.254 – € 415.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.620[ € 414.632 – € 458.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Loderlaan 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.320 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.13012 maanden +5,6%
+€ 6.85912 mnd vs. NL +1,7%
Loderlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.320 voor Loderlaan 73 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loderlaan 73 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.620. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.320.

Verwachte verkoopprijs Loderlaan 73
€ 437.620[ € 414.632 – € 458.278 ]
Verkoper houdt over€ 431.556−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.522+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loderlaan 73 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Loderlaan 73
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 396.057[ € 376.254 – € 415.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loderlaan 73 adviseren wij in een bod van € 437.620, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.057 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.320+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.620+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.501+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loderlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 396.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loderlaan 73 in Utrecht bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loderlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.320
Verwachte verkoopprijs€ 437.620
Verwachte vraagprijs€ 396.057
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 398.023
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 291, 3527XH Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 291
1962 · 90 m²
€ 352.683
Straatbeeld van Van Eysingalaan 8, 3527VL Utrecht
Van Eysingalaan 8
1961 · 90 m²
€ 473.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loderlaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loderlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loderlaan 73 in Utrecht.

Wat is Loderlaan 73 in Utrecht waard?
Loderlaan 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.320 (bandbreedte € 366.362 – € 466.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loderlaan 73 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Loderlaan 73 in Utrecht is in oktober 2026 € 396.057 (bandbreedte € 376.254 – € 415.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Loderlaan 73 in Utrecht?
Voor Loderlaan 73 adviseren wij een bod van € 437.620 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loderlaan 73 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loderlaan 73 in Utrecht bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loderlaan 73 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loderlaan 73 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loderlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Loderlaan 73 ligt rond € 416.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loderlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Loderlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.