Woningwaarde Van Bijnkershoeklaan 291, Utrecht (3527XH)

Wat is mijn huis waard?

Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.683 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 16.55912 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.68712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Van Bijnkershoeklaan 291

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.683 voor Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.275. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.683.

Verwachte verkoopprijs Van Bijnkershoeklaan 291

€ 370.275[ € 351.666 – € 388.684 ]

Verkoper houdt over€ 364.952−€ 5.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.831+€ 9.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.275

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.952

Wat is de vraagprijs?

Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Vraagprijs Van Bijnkershoeklaan 291

Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.

€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]

Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord

€ 449.688[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bijnkershoeklaan 291 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 370.275, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.683+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.275+10,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.789+16,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bijnkershoeklaan 291 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 352.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725

OZB€ 24

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bijnkershoeklaan 291

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte90 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.683

Verwachte verkoopprijs€ 370.275

Vraagprijs€ 335.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas (330 m³/jr)Aardgas(330 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.950 kWh/jr)Elektriciteit(1.950 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (10%)

C (19%)

D (11%)

E (8%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Eysingalaan 8

1961 · 90 m²

€ 473.974

Van Vollenhovenlaan 120

Van Vollenhovenlaan 120

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.683 is Van Bijnkershoeklaan 291 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Bijnkershoeklaan 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht.

Wat is Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht waard?

Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.683 (bandbreedte € 310.361 – € 395.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.

Wat is de vraagprijs van Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht?

Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht?

Voor Van Bijnkershoeklaan 291 adviseren wij een bod van € 370.275 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Bijnkershoeklaan 291 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bijnkershoeklaan 291?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Bijnkershoeklaan 291 ligt rond € 352.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Bijnkershoeklaan 291?

Huishoudens in de buurt van Van Bijnkershoeklaan 291 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Bijnkershoeklaan 291

Onderhoudsstaat en woningwaarde