Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eysingalaan 8

3527VL Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.974
+4,7%
[ € 417.097 – € 530.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.382[ € 428.813 – € 473.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.544[ € 471.694 – € 521.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingalaan 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.974 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds mei +0,5%
+€ 21.20712 maanden +4,7%
+€ 2.00712 mnd vs. NL +0,4%
Van Eysingalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.974 voor Van Eysingalaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingalaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.544. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 473.974.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingalaan 8
€ 496.544[ € 471.694 – € 521.346 ]
Verkoper houdt over€ 489.832−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.625+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.832

Wat is de vraagprijs?

Van Eysingalaan 8 in Utrecht staat in te koop voor € 451.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Vraagprijs Van Eysingalaan 8
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 451.382[ € 428.813 – € 473.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 426.100[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingalaan 8 adviseren wij in een bod van € 496.544, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 451.382 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.974+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.544+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.371+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingalaan 8 in Utrecht bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 473.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.974
Verwachte verkoopprijs€ 496.544
Vraagprijs€ 451.382
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 394.669
Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 395.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.974 zit Van Eysingalaan 8 in het middensegment van Transwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Eysingalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingalaan 8 in Utrecht.

Wat is Van Eysingalaan 8 in Utrecht waard?
Van Eysingalaan 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.974 (bandbreedte € 417.097 – € 530.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Eysingalaan 8 in Utrecht?
Van Eysingalaan 8 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 451.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingalaan 8 in Utrecht?
Voor Van Eysingalaan 8 adviseren wij een bod van € 496.544 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eysingalaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingalaan 8 in Utrecht bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingalaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eysingalaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingalaan 8 ligt rond € 473.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eysingalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Eysingalaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.