Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eysingalaan 25, 3527VA Utrecht

Woningwaarde Van Eysingalaan 25

3527VA Utrecht

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.726
+5,6%
[ € 410.719 – € 522.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.015[ € 421.814 – € 466.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.599[ € 464.839 – € 513.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingalaan 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.726 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.81012 maanden +5,6%
+€ 7.69012 mnd vs. NL +1,7%
Van Eysingalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.726 voor Van Eysingalaan 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingalaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.599. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.726.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingalaan 25
€ 490.599[ € 464.839 – € 513.770 ]
Verkoper houdt over€ 483.952−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.561+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eysingalaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eysingalaan 25
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 444.015[ € 421.814 – € 466.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingalaan 25 adviseren wij in een bod van € 490.599, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.015 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.726+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.599+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.129+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 444.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingalaan 25 in Utrecht bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.726
Verwachte verkoopprijs€ 490.599
Verwachte vraagprijs€ 444.015
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 8, 3527VL Utrecht
Van Eysingalaan 8
1961 · 90 m²
€ 473.974
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 291, 3527XH Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 291
1962 · 90 m²
€ 352.683
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.726 zit Van Eysingalaan 25 in het middensegment van Transwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Eysingalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingalaan 25 in Utrecht.

Wat is Van Eysingalaan 25 in Utrecht waard?
Van Eysingalaan 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.726 (bandbreedte € 410.719 – € 522.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eysingalaan 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Eysingalaan 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 444.015 (bandbreedte € 421.814 – € 466.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingalaan 25 in Utrecht?
Voor Van Eysingalaan 25 adviseren wij een bod van € 490.599 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eysingalaan 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingalaan 25 in Utrecht bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingalaan 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eysingalaan 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingalaan 25 ligt rond € 466.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eysingalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Van Eysingalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.