Huiswaardemeter

Woningwaarde De Louterlaan 14

3527KM Utrecht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.892
+4,7%
[ € 556.065 – € 707.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 604.392[ € 574.172 – € 634.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.269[ € 626.422 – € 692.362 ]

Wat is mijn huis waard?

De Louterlaan 14 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.892 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds mei +0,5%
+€ 28.27212 maanden +4,7%
+€ 2.67512 mnd vs. NL +0,4%
De Louterlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.892 voor De Louterlaan 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Louterlaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.269. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 631.892.

Verwachte verkoopprijs De Louterlaan 14
€ 662.269[ € 626.422 – € 692.362 ]
Verkoper houdt over€ 653.734−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.664+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.734

Wat is de vraagprijs?

De Louterlaan 14 in Utrecht staat in te koop voor € 604.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs De Louterlaan 14
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 604.392[ € 574.172 – € 634.612 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 426.100[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Louterlaan 14 adviseren wij in een bod van € 662.269, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 604.392 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.892+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.269+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.382+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Louterlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 604.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Louterlaan 14 in Utrecht bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 631.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Louterlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.892
Verwachte verkoopprijs€ 662.269
Vraagprijs€ 604.392
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 394.669
Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 395.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Louterlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.892 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Louterlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Louterlaan 14 in Utrecht.

Wat is De Louterlaan 14 in Utrecht waard?
De Louterlaan 14 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.892 (bandbreedte € 556.065 – € 707.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Louterlaan 14 in Utrecht?
De Louterlaan 14 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 604.392. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op De Louterlaan 14 in Utrecht?
Voor De Louterlaan 14 adviseren wij een bod van € 662.269 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Louterlaan 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Louterlaan 14 in Utrecht bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Louterlaan 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Louterlaan 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Louterlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van De Louterlaan 14 ligt rond € 631.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Louterlaan 14?
Huishoudens in de buurt van De Louterlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.