Huiswaardemeter

Woningwaarde Ru Parélaan 71

3527LJ Utrecht

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.966
+5,6%
[ € 361.650 – € 460.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.229[ € 371.668 – € 410.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.699[ € 409.206 – € 452.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Ru Parélaan 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.966 (€ 8.562 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,5%
+€ 21.84612 maanden +5,6%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +1,7%
Ru Parélaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.966 voor Ru Parélaan 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ru Parélaan 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.699. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.966.

Verwachte verkoopprijs Ru Parélaan 71
€ 431.699[ € 409.206 – € 452.280 ]
Verkoper houdt over€ 425.700−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.483+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ru Parélaan 71 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.151 per m².

Verwachte vraagprijs Ru Parélaan 71
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 391.229[ € 371.668 – € 410.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.151[ € 7.743 – € 8.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ru Parélaan 71 adviseren wij in een bod van € 431.699, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.229 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.966+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.699+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.284+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ru Parélaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 391.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ru Parélaan 71 in Utrecht bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ru Parélaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.966
Verwachte verkoopprijs€ 431.699
Verwachte vraagprijs€ 391.229
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 46, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 46
2025 · 65 m²
€ 500.378
Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 58, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 58
2025 · 65 m²
€ 528.826
Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ru Parélaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ru Parélaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ru Parélaan 71 in Utrecht.

Wat is Ru Parélaan 71 in Utrecht waard?
Ru Parélaan 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.966 (bandbreedte € 361.650 – € 460.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ru Parélaan 71 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ru Parélaan 71 in Utrecht is in oktober 2026 € 391.229 (bandbreedte € 371.668 – € 410.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Ru Parélaan 71 in Utrecht?
Voor Ru Parélaan 71 adviseren wij een bod van € 431.699 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ru Parélaan 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ru Parélaan 71 in Utrecht bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ru Parélaan 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ru Parélaan 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ru Parélaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ru Parélaan 71 ligt rond € 410.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ru Parélaan 71?
Huishoudens in de buurt van Ru Parélaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.