Huiswaardemeter

Woningwaarde Greet Brinkhuispromenade 11

3527LR Utrecht

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.651
+5,6%
[ € 451.133 – € 574.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.454[ € 507.286 – € 560.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.651 (€ 7.220 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,5%
+€ 27.25112 maanden +5,6%
+€ 8.44612 mnd vs. NL +1,7%
Greet Brinkhuispromenade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.651 voor Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.454. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.651.

Verwachte verkoopprijs Greet Brinkhuispromenade 11
€ 538.454[ € 507.286 – € 560.684 ]
Verkoper houdt over€ 531.281−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.373+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.281

Wat is de vraagprijs?

Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.831 per m².

Vraagprijs Greet Brinkhuispromenade 11
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.831[ € 6.489 – € 7.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greet Brinkhuispromenade 11 adviseren wij in een bod van € 538.454, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.651+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.454+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.377+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greet Brinkhuispromenade 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 512.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greet Brinkhuispromenade 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.651
Verwachte verkoopprijs€ 538.454
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 46, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 46
2025 · 65 m²
€ 500.378
Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 58, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 58
2025 · 65 m²
€ 528.826
Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.651 ligt Greet Brinkhuispromenade 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Greet Brinkhuispromenade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht.

Wat is Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht waard?
Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.651 (bandbreedte € 451.133 – € 574.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht?
Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht?
Voor Greet Brinkhuispromenade 11 adviseren wij een bod van € 538.454 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greet Brinkhuispromenade 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greet Brinkhuispromenade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Greet Brinkhuispromenade 11 ligt rond € 512.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greet Brinkhuispromenade 11?
Huishoudens in de buurt van Greet Brinkhuispromenade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.