Huiswaardemeter

Woningwaarde Greet Brinkhuispromenade 45

3527LR Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.935
+5,6%
[ € 554.343 – € 705.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.925[ € 617.253 – € 682.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.935 (€ 8.181 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,5%
+€ 33.48512 maanden +5,6%
+€ 10.37812 mnd vs. NL +1,7%
Greet Brinkhuispromenade 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.935 voor Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.925. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.935.

Verwachte verkoopprijs Greet Brinkhuispromenade 45
€ 661.925[ € 617.253 – € 682.227 ]
Verkoper houdt over€ 653.394−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.314+€ 15.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.394

Wat is de vraagprijs?

Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Vraagprijs Greet Brinkhuispromenade 45
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greet Brinkhuispromenade 45 adviseren wij in een bod van € 661.925, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.935+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.925+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.021+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greet Brinkhuispromenade 45 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 629.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greet Brinkhuispromenade 45

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.935
Verwachte verkoopprijs€ 661.925
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 46, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 46
2025 · 65 m²
€ 500.378
Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 58, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 58
2025 · 65 m²
€ 528.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greet Brinkhuispromenade 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.935 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Greet Brinkhuispromenade 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht.

Wat is Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht waard?
Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.935 (bandbreedte € 554.343 – € 705.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht?
Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht?
Voor Greet Brinkhuispromenade 45 adviseren wij een bod van € 661.925 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greet Brinkhuispromenade 45 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greet Brinkhuispromenade 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Greet Brinkhuispromenade 45 ligt rond € 629.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greet Brinkhuispromenade 45?
Huishoudens in de buurt van Greet Brinkhuispromenade 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.