Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechts Kindercomitéstraat 28

3527LV Utrecht

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.464
+5,6%
[ € 351.528 – € 447.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.146[ € 360.189 – € 398.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.870[ € 398.729 – € 440.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.464 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.23412 maanden +5,6%
+€ 6.58112 mnd vs. NL +1,7%
Utrechts Kindercomitéstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.464 voor Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.870. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.464.

Verwachte verkoopprijs Utrechts Kindercomitéstraat 28
€ 420.870[ € 398.729 – € 440.700 ]
Verkoper houdt over€ 414.990−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.437+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechts Kindercomitéstraat 28
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 379.146[ € 360.189 – € 398.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechts Kindercomitéstraat 28 adviseren wij in een bod van € 420.870, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.146 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.464+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.870+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.914+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechts Kindercomitéstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 379.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 399.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechts Kindercomitéstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.464
Verwachte verkoopprijs€ 420.870
Verwachte vraagprijs€ 379.146
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 46, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 46
2025 · 65 m²
€ 500.378
Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 58, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 58
2025 · 65 m²
€ 528.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechts Kindercomitéstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechts Kindercomitéstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht.

Wat is Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht waard?
Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.464 (bandbreedte € 351.528 – € 447.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 379.146 (bandbreedte € 360.189 – € 398.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht?
Voor Utrechts Kindercomitéstraat 28 adviseren wij een bod van € 420.870 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechts Kindercomitéstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 28 ligt rond € 399.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechts Kindercomitéstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Utrechts Kindercomitéstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.