Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebe Kohlbruggeweg 31

3527MD Utrecht

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.021
+5,6%
[ € 457.618 – € 582.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.152[ € 470.394 – € 519.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.139[ € 517.433 – € 571.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.021 (€ 7.879 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,5%
+€ 27.64312 maanden +5,6%
+€ 8.56812 mnd vs. NL +1,7%
Hebe Kohlbruggeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.021 voor Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.139. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.021.

Verwachte verkoopprijs Hebe Kohlbruggeweg 31
€ 546.139[ € 517.433 – € 571.901 ]
Verkoper houdt over€ 538.881−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.212+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.502 per m².

Verwachte vraagprijs Hebe Kohlbruggeweg 31
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 495.152[ € 470.394 – € 519.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.502[ € 7.127 – € 7.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebe Kohlbruggeweg 31 adviseren wij in een bod van € 546.139, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.152 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.021+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.139+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.446+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebe Kohlbruggeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 520.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebe Kohlbruggeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.021
Verwachte verkoopprijs€ 546.139
Verwachte vraagprijs€ 495.152
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 46, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 46
2025 · 65 m²
€ 500.378
Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 58, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 58
2025 · 65 m²
€ 528.826
Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.021 ligt Hebe Kohlbruggeweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hebe Kohlbruggeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht.

Wat is Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht waard?
Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.021 (bandbreedte € 457.618 – € 582.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.152 (bandbreedte € 470.394 – € 519.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht?
Voor Hebe Kohlbruggeweg 31 adviseren wij een bod van € 546.139 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 31 ligt rond € 520.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebe Kohlbruggeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.