Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia Moeslaan 8

3527MG Utrecht

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.749
+5,6%
[ € 365.859 – € 465.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.876[ € 376.082 – € 415.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.620[ € 413.690 – € 457.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.749 (€ 8.485 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.10012 maanden +5,6%
+€ 6.85012 mnd vs. NL +1,7%
Cornelia Moeslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.749 voor Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.620. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.749.

Verwachte verkoopprijs Cornelia Moeslaan 8
€ 436.620[ € 413.690 – € 457.237 ]
Verkoper houdt over€ 430.567−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.502+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.079 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia Moeslaan 8
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 395.876[ € 376.082 – € 415.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.079[ € 7.675 – € 8.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia Moeslaan 8 adviseren wij in een bod van € 436.620, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.876 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.749+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.620+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.451+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia Moeslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia Moeslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.749
Verwachte verkoopprijs€ 436.620
Verwachte vraagprijs€ 395.876
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 46, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 46
2025 · 65 m²
€ 500.378
Straatbeeld van Elisabeth Brugsmapromenade 58, 3527MC Utrecht
Elisabeth Brugsmapromenade 58
2025 · 65 m²
€ 528.826
Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelia Moeslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelia Moeslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht.

Wat is Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht waard?
Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.749 (bandbreedte € 365.859 – € 465.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.876 (bandbreedte € 376.082 – € 415.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht?
Voor Cornelia Moeslaan 8 adviseren wij een bod van € 436.620 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia Moeslaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia Moeslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia Moeslaan 8 ligt rond € 415.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia Moeslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelia Moeslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.