Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eysingalaan 397

3527VK Utrecht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.154
+4,7%
[ € 395.256 – € 503.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.949[ € 444.933 – € 491.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingalaan 397 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.154 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds mei +0,5%
+€ 20.09612 maanden +4,7%
+€ 1.90112 mnd vs. NL +0,4%
Van Eysingalaan 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.154 voor Van Eysingalaan 397 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingalaan 397 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.949. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.154.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingalaan 397
€ 470.949[ € 444.933 – € 491.768 ]
Verkoper houdt over€ 464.519−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.518+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.519

Wat is de vraagprijs?

Van Eysingalaan 397 in Utrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Van Eysingalaan 397
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 426.100[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingalaan 397 adviseren wij in een bod van € 470.949, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.154+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.949+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.496+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingalaan 397 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingalaan 397 in Utrecht bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 449.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingalaan 397

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.154
Verwachte verkoopprijs€ 470.949
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Al-Masoedilaan 84, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 84
2016 · 87 m²
€ 463.466
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 42, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 42
2016 · 103 m²
€ 546.116
Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 383.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.154 zit Van Eysingalaan 397 in het middensegment van Transwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Eysingalaan 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingalaan 397 in Utrecht.

Wat is Van Eysingalaan 397 in Utrecht waard?
Van Eysingalaan 397 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.154 (bandbreedte € 395.256 – € 503.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Eysingalaan 397 in Utrecht?
Van Eysingalaan 397 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingalaan 397 in Utrecht?
Voor Van Eysingalaan 397 adviseren wij een bod van € 470.949 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eysingalaan 397 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingalaan 397 in Utrecht bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingalaan 397 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eysingalaan 397 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingalaan 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingalaan 397 ligt rond € 449.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eysingalaan 397?
Huishoudens in de buurt van Van Eysingalaan 397 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.