Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserlaan 11

3527VZ Utrecht

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.643
+5,6%
[ € 414.166 – € 527.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.752[ € 425.364 – € 470.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.705[ € 468.751 – € 518.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.643 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 25.01812 maanden +5,6%
+€ 7.75412 mnd vs. NL +1,7%
Asserlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.643 voor Asserlaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.705. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.643.

Verwachte verkoopprijs Asserlaan 11
€ 494.705[ € 468.751 – € 518.094 ]
Verkoper houdt over€ 488.013−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.749+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Asserlaan 11
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 447.752[ € 425.364 – € 470.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserlaan 11 adviseren wij in een bod van € 494.705, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.752 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.643+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.705+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.440+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserlaan 11 in Utrecht bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 470.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.643
Verwachte verkoopprijs€ 494.705
Verwachte vraagprijs€ 447.752
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 291, 3527XH Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 291
1962 · 90 m²
€ 352.683
Straatbeeld van Van Eysingalaan 8, 3527VL Utrecht
Van Eysingalaan 8
1961 · 90 m²
€ 473.974
Straatbeeld van Van Eysingalaan 25, 3527VA Utrecht
Van Eysingalaan 25
1961 · 90 m²
€ 466.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.643 zit Asserlaan 11 in het middensegment van Transwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Asserlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserlaan 11 in Utrecht.

Wat is Asserlaan 11 in Utrecht waard?
Asserlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.643 (bandbreedte € 414.166 – € 527.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserlaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Asserlaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 447.752 (bandbreedte € 425.364 – € 470.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserlaan 11 in Utrecht?
Voor Asserlaan 11 adviseren wij een bod van € 494.705 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserlaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Asserlaan 11 in Utrecht bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserlaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserlaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Asserlaan 11 ligt rond € 470.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Asserlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.