Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserlaan 17

3527VZ Utrecht

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.136
+5,6%
[ € 433.960 – € 552.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.268[ € 445.805 – € 492.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.218[ € 491.277 – € 542.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserlaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.136 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,5%
+€ 26.21312 maanden +5,6%
+€ 8.12412 mnd vs. NL +1,7%
Asserlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.136 voor Asserlaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserlaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.218. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.136.

Verwachte verkoopprijs Asserlaan 17
€ 518.218[ € 491.277 – € 542.990 ]
Verkoper houdt over€ 511.268−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.732+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserlaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Asserlaan 17
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 469.268[ € 445.805 – € 492.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserlaan 17 adviseren wij in een bod van € 518.218, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.268 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.136+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.218+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.129+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserlaan 17 in Utrecht bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.136
Verwachte verkoopprijs€ 518.218
Verwachte vraagprijs€ 469.268
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 291, 3527XH Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 291
1962 · 90 m²
€ 352.683
Straatbeeld van Van Eysingalaan 8, 3527VL Utrecht
Van Eysingalaan 8
1961 · 90 m²
€ 473.974
Straatbeeld van Van Eysingalaan 25, 3527VA Utrecht
Van Eysingalaan 25
1961 · 90 m²
€ 466.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.136 ligt Asserlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Asserlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserlaan 17 in Utrecht.

Wat is Asserlaan 17 in Utrecht waard?
Asserlaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.136 (bandbreedte € 433.960 – € 552.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserlaan 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Asserlaan 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 469.268 (bandbreedte € 445.805 – € 492.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserlaan 17 in Utrecht?
Voor Asserlaan 17 adviseren wij een bod van € 518.218 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserlaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Asserlaan 17 in Utrecht bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserlaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserlaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Asserlaan 17 ligt rond € 493.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Asserlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.