Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertha von Suttnerlaan 9

3527WC Utrecht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.074
+5,6%
[ € 480.545 – € 611.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.959[ € 493.961 – € 545.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.501[ € 543.357 – € 600.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.074 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,5%
+€ 29.02712 maanden +5,6%
+€ 8.99612 mnd vs. NL +1,7%
Bertha von Suttnerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.074 voor Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.501. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.074.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerlaan 9
€ 573.501[ € 543.357 – € 600.553 ]
Verkoper houdt over€ 565.942−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.121+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha von Suttnerlaan 9
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 519.959[ € 493.961 – € 545.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 573.501, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.959 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.074+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.501+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.176+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 546.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.074
Verwachte verkoopprijs€ 573.501
Verwachte vraagprijs€ 519.959
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalelaan 8, 3527WG Utrecht
Florence Nightingalelaan 8
1987 · 100 m²
€ 537.014
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 399.369
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 461, 3527JK Utrecht
Van Vollenhovenlaan 461
1968 · 69 m²
€ 409.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.074 ligt Bertha von Suttnerlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht.

Wat is Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht waard?
Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.074 (bandbreedte € 480.545 – € 611.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 519.959 (bandbreedte € 493.961 – € 545.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht?
Voor Bertha von Suttnerlaan 9 adviseren wij een bod van € 573.501 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerlaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerlaan 9 ligt rond € 546.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.