Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmelaan 112

3527WK Utrecht

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.919
+4,7%
[ € 463.689 – € 590.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.488[ € 523.450 – € 578.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmelaan 112 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.919 (€ 6.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,5%
+€ 23.57612 maanden +4,7%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +0,4%
Olof Palmelaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.919 voor Olof Palmelaan 112 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmelaan 112 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.488. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.919.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmelaan 112
€ 552.488[ € 523.450 – € 578.550 ]
Verkoper houdt over€ 545.161−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.688+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.161

Wat is de vraagprijs?

Olof Palmelaan 112 in Utrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Olof Palmelaan 112
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 426.100[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmelaan 112 adviseren wij in een bod van € 552.488, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.919+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.488+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.112+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmelaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmelaan 112 in Utrecht bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 526.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmelaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.919
Verwachte verkoopprijs€ 552.488
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 395.154
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 461, 3527JK Utrecht
Van Vollenhovenlaan 461
1968 · 69 m²
€ 406.041
Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.919 ligt Olof Palmelaan 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olof Palmelaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmelaan 112 in Utrecht.

Wat is Olof Palmelaan 112 in Utrecht waard?
Olof Palmelaan 112 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.919 (bandbreedte € 463.689 – € 590.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Olof Palmelaan 112 in Utrecht?
Olof Palmelaan 112 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmelaan 112 in Utrecht?
Voor Olof Palmelaan 112 adviseren wij een bod van € 552.488 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmelaan 112 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmelaan 112 in Utrecht bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmelaan 112 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmelaan 112 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmelaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmelaan 112 ligt rond € 526.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmelaan 112?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmelaan 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.