Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmelaan 82

3527WK Utrecht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.017
+5,6%
[ € 400.415 – € 509.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.148[ € 411.491 – € 454.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.990[ € 453.052 – € 500.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmelaan 82 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.017 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.18712 maanden +5,6%
+€ 7.49612 mnd vs. NL +1,7%
Olof Palmelaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.017 voor Olof Palmelaan 82 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmelaan 82 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.990. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.017.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmelaan 82
€ 477.990[ € 453.052 – € 500.740 ]
Verkoper houdt over€ 471.482−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.700+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olof Palmelaan 82 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Olof Palmelaan 82
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 433.148[ € 411.491 – € 454.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmelaan 82 adviseren wij in een bod van € 477.990, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.148 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.017+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.990+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.890+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmelaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 433.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmelaan 82 in Utrecht bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmelaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.017
Verwachte verkoopprijs€ 477.990
Verwachte vraagprijs€ 433.148
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalelaan 8, 3527WG Utrecht
Florence Nightingalelaan 8
1987 · 100 m²
€ 537.014
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 399.369
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 461, 3527JK Utrecht
Van Vollenhovenlaan 461
1968 · 69 m²
€ 409.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.017 zit Olof Palmelaan 82 in het middensegment van Transwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Olof Palmelaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmelaan 82 in Utrecht.

Wat is Olof Palmelaan 82 in Utrecht waard?
Olof Palmelaan 82 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.017 (bandbreedte € 400.415 – € 509.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olof Palmelaan 82 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Olof Palmelaan 82 in Utrecht is in oktober 2026 € 433.148 (bandbreedte € 411.491 – € 454.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmelaan 82 in Utrecht?
Voor Olof Palmelaan 82 adviseren wij een bod van € 477.990 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmelaan 82 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmelaan 82 in Utrecht bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmelaan 82 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmelaan 82 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmelaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmelaan 82 ligt rond € 455.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmelaan 82?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmelaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.