Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Beenlaan 8

3527XM Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.699
+5,6%
[ € 335.015 – € 426.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.559[ € 343.481 – € 379.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.852[ € 379.890 – € 419.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Beenlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.699 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.23712 maanden +5,6%
+€ 6.27212 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Beenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.699 voor Johannes Beenlaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Beenlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.852. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.699.

Verwachte verkoopprijs Johannes Beenlaan 8
€ 400.852[ € 379.890 – € 419.879 ]
Verkoper houdt over€ 395.193−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.019+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Beenlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Beenlaan 8
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 361.559[ € 343.481 – € 379.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Beenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 400.852, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.559 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.699+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.852+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.895+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Beenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Beenlaan 8 in Utrecht bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Beenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.699
Verwachte verkoopprijs€ 400.852
Verwachte vraagprijs€ 361.559
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 389.819
Straatbeeld van Telderslaan 15, 3527KD Utrecht
Telderslaan 15
1960 · 76 m²
€ 316.203
Straatbeeld van Van Eysingalaan 119, 3527VC Utrecht
Van Eysingalaan 119
1961 · 76 m²
€ 368.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Beenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Beenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Beenlaan 8 in Utrecht.

Wat is Johannes Beenlaan 8 in Utrecht waard?
Johannes Beenlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.699 (bandbreedte € 335.015 – € 426.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Beenlaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Beenlaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 361.559 (bandbreedte € 343.481 – € 379.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Beenlaan 8 in Utrecht?
Voor Johannes Beenlaan 8 adviseren wij een bod van € 400.852 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Beenlaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Beenlaan 8 in Utrecht bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Beenlaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Beenlaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Beenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Beenlaan 8 ligt rond € 380.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Beenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Johannes Beenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.