Huiswaardemeter

Woningwaarde Krikkelaan 12

3527XN Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.888
+5,6%
[ € 330.781 – € 420.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.134[ € 339.277 – € 374.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.627[ € 374.901 – € 414.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Krikkelaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.888 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.98112 maanden +5,6%
+€ 6.19312 mnd vs. NL +1,7%
Krikkelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.888 voor Krikkelaan 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krikkelaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.627. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.888.

Verwachte verkoopprijs Krikkelaan 12
€ 395.627[ € 374.901 – € 414.365 ]
Verkoper houdt over€ 390.025−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.690+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krikkelaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Krikkelaan 12
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 357.134[ € 339.277 – € 374.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krikkelaan 12 adviseren wij in een bod van € 395.627, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.134 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.888+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.627+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.408+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krikkelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krikkelaan 12 in Utrecht bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krikkelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.888
Verwachte verkoopprijs€ 395.627
Verwachte vraagprijs€ 357.134
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 389.819
Straatbeeld van Telderslaan 15, 3527KD Utrecht
Telderslaan 15
1960 · 76 m²
€ 316.203
Straatbeeld van Van Eysingalaan 119, 3527VC Utrecht
Van Eysingalaan 119
1961 · 76 m²
€ 368.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krikkelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krikkelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krikkelaan 12 in Utrecht.

Wat is Krikkelaan 12 in Utrecht waard?
Krikkelaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.888 (bandbreedte € 330.781 – € 420.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krikkelaan 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Krikkelaan 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 357.134 (bandbreedte € 339.277 – € 374.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Krikkelaan 12 in Utrecht?
Voor Krikkelaan 12 adviseren wij een bod van € 395.627 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krikkelaan 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krikkelaan 12 in Utrecht bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krikkelaan 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krikkelaan 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krikkelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Krikkelaan 12 ligt rond € 375.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krikkelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Krikkelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.