Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht

Woningwaarde Kanaalstraat 72-BS

3531CL Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.240
+4,7%
[ € 425.251 – € 541.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.212[ € 437.201 – € 483.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.420[ € 480.921 – € 531.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 72-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.240 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds mei +0,5%
+€ 21.62112 maanden +4,7%
+€ 2.04512 mnd vs. NL +0,4%
Kanaalstraat 72-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.240 voor Kanaalstraat 72-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 72-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.420. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.240.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 72-BS
€ 507.420[ € 480.921 – € 531.545 ]
Verkoper houdt over€ 500.588−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.718+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 72-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 72-BS
Onder gem. in buurt Lombok-OostBoven gem.
€ 460.212[ € 437.201 – € 483.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-Oost
€ 418.750[ € 110.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 72-BS adviseren wij in een bod van € 507.420, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.212 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.240+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.420+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.791+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 72-BS zal in bij een vraagprijs van € 460.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 72-BS in Utrecht bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 483.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 72-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.240
Verwachte verkoopprijs€ 507.420
Verwachte vraagprijs€ 460.212
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 427.182
Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 378.561
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 624.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.240 zit Kanaalstraat 72-BS in het middensegment van Lombok-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 72-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 72-BS in Utrecht.

Wat is Kanaalstraat 72-BS in Utrecht waard?
Kanaalstraat 72-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.240 (bandbreedte € 425.251 – € 541.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 72-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 72-BS in Utrecht is in juni 2026 € 460.212 (bandbreedte € 437.201 – € 483.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 72-BS in Utrecht?
Voor Kanaalstraat 72-BS adviseren wij een bod van € 507.420 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 72-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 72-BS in Utrecht bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 72-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 72-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 72-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 72-BS ligt rond € 483.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 72-BS?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 72-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.