Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borneostraat 38, 3531PK Utrecht

Woningwaarde Borneostraat 38

3531PK Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.150
+4,9%
[ € 413.732 – € 526.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.965[ € 465.871 – € 514.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 38 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.150 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds juli +0,5%
+€ 22.07512 maanden +4,9%
+€ 6.24912 mnd vs. NL +1,4%
Borneostraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.150 voor Borneostraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.965. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.150.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 38
€ 492.965[ € 465.871 – € 514.910 ]
Verkoper houdt over€ 486.292−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.974+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.292

Wat is de vraagprijs?

Borneostraat 38 in Utrecht staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Vraagprijs Borneostraat 38
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.284 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 38 adviseren wij in een bod van € 492.965, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.150+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.965+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.613+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 38 in Utrecht bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 470.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.150
Verwachte verkoopprijs€ 492.965
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Straatbeeld van Riouwstraat 12, 3531CX Utrecht
Riouwstraat 12
1918 · 84 m²
€ 519.634
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 487.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 38 in Utrecht.

Wat is Borneostraat 38 in Utrecht waard?
Borneostraat 38 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.150 (bandbreedte € 413.732 – € 526.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de vraagprijs van Borneostraat 38 in Utrecht?
Borneostraat 38 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 38 in Utrecht?
Voor Borneostraat 38 adviseren wij een bod van € 492.965 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 38 in Utrecht bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 38 ligt rond € 470.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 38?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.