Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 19

3531CT Utrecht

35 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.309
+5,6%
[ € 251.072 – € 319.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.454[ € 255.981 – € 282.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.798[ € 283.371 – € 313.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.309 (€ 8.152 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,5%
+€ 15.16612 maanden +5,6%
+€ 4.70012 mnd vs. NL +1,7%
Riouwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.309 voor Riouwstraat 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.798. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.309.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 19
€ 299.798[ € 283.371 – € 313.200 ]
Verkoper houdt over€ 295.250−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.944+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.699 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 19
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 269.454[ € 255.981 – € 282.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.699[ € 7.314 – € 8.084 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 299.798, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.454 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.309+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.798+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.788+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 269.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 19 in Utrecht bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.309
Verwachte verkoopprijs€ 299.798
Verwachte vraagprijs€ 269.454
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 8A, 3531PC Utrecht
Sumatrastraat 8A
1918 · 44 m²
€ 358.595
Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 381.780
Straatbeeld van Borneostraat 26, 3531PK Utrecht
Borneostraat 26
1901 · 65 m²
€ 500.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.309 is Riouwstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 19 in Utrecht.

Wat is Riouwstraat 19 in Utrecht waard?
Riouwstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.309 (bandbreedte € 251.072 – € 319.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 269.454 (bandbreedte € 255.981 – € 282.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 19 in Utrecht?
Voor Riouwstraat 19 adviseren wij een bod van € 299.798 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 19 in Utrecht bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 19 ligt rond € 285.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.