Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht

Woningwaarde Sumatrastraat 27

3531PB Utrecht

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.561
+4,7%
[ € 333.134 – € 423.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.520[ € 341.544 – € 377.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.611[ € 377.748 – € 417.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.561 (€ 8.412 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds mei +0,5%
+€ 16.93812 maanden +4,7%
+€ 1.60312 mnd vs. NL +0,4%
Sumatrastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.561 voor Sumatrastraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.611. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.561.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 27
€ 398.611[ € 377.748 – € 417.511 ]
Verkoper houdt over€ 392.976−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.733+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.989 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 27
Onder gem. in buurt Lombok-OostBoven gem.
€ 359.520[ € 341.544 – € 377.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.989[ € 7.590 – € 8.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-Oost
€ 418.750[ € 110.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 27 adviseren wij in een bod van € 398.611, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.520 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.561+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.611+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.542+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 359.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 27 in Utrecht bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 378.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.561
Verwachte verkoopprijs€ 398.611
Verwachte vraagprijs€ 359.520
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 483.240
Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 427.182
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 525.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.561 is Sumatrastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 27 in Utrecht.

Wat is Sumatrastraat 27 in Utrecht waard?
Sumatrastraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.561 (bandbreedte € 333.134 – € 423.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 27 in Utrecht is in juni 2026 € 359.520 (bandbreedte € 341.544 – € 377.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 27 in Utrecht?
Voor Sumatrastraat 27 adviseren wij een bod van € 398.611 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 27 in Utrecht bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 27 ligt rond € 378.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.