Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht

Woningwaarde Borneostraat 17

3531PE Utrecht

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.205
+4,9%
[ € 493.860 – € 628.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.885[ € 560.092 – € 619.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.205 (€ 7.015 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds juli +0,5%
+€ 26.35012 maanden +4,9%
+€ 7.45912 mnd vs. NL +1,4%
Borneostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.205 voor Borneostraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.885. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.205.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 17
€ 585.885[ € 560.092 – € 619.049 ]
Verkoper houdt over€ 578.190−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.753+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 17
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 17 adviseren wij in een bod van € 585.885, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.205+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.885+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.179+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 17 in Utrecht bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.205
Verwachte verkoopprijs€ 585.885
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 38, 3531PK Utrecht
Borneostraat 38
1918 · 80 m²
€ 470.150
Straatbeeld van Riouwstraat 12, 3531CX Utrecht
Riouwstraat 12
1918 · 84 m²
€ 519.634
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 487.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.205 ligt Borneostraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 17 in Utrecht.

Wat is Borneostraat 17 in Utrecht waard?
Borneostraat 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.205 (bandbreedte € 493.860 – € 628.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 17 in Utrecht is in augustus 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 17 in Utrecht?
Voor Borneostraat 17 adviseren wij een bod van € 585.885 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 17 in Utrecht bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 17 ligt rond € 561.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.