Huiswaardemeter

Woningwaarde Medanstraat 12-BS

3531ED Utrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.548
+5,6%
[ € 447.522 – € 569.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.331[ € 460.114 – € 508.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.975[ € 506.125 – € 559.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Medanstraat 12-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.548 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 27.03312 maanden +5,6%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +1,7%
Medanstraat 12-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.548 voor Medanstraat 12-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medanstraat 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.975. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.548.

Verwachte verkoopprijs Medanstraat 12-BS
€ 533.975[ € 506.125 – € 559.403 ]
Verkoper houdt over€ 526.851−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.805+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medanstraat 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Medanstraat 12-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 484.331[ € 460.114 – € 508.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medanstraat 12-BS adviseren wij in een bod van € 533.975, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.331 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.548+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.975+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.674+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medanstraat 12-BS zal in bij een vraagprijs van € 484.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medanstraat 12-BS in Utrecht bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medanstraat 12-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.548
Verwachte verkoopprijs€ 533.975
Verwachte vraagprijs€ 484.331
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.548 zit Medanstraat 12-BS in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Medanstraat 12-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medanstraat 12-BS in Utrecht.

Wat is Medanstraat 12-BS in Utrecht waard?
Medanstraat 12-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.548 (bandbreedte € 447.522 – € 569.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medanstraat 12-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Medanstraat 12-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 484.331 (bandbreedte € 460.114 – € 508.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Medanstraat 12-BS in Utrecht?
Voor Medanstraat 12-BS adviseren wij een bod van € 533.975 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medanstraat 12-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Medanstraat 12-BS in Utrecht bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medanstraat 12-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medanstraat 12-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medanstraat 12-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Medanstraat 12-BS ligt rond € 508.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medanstraat 12-BS?
Huishoudens in de buurt van Medanstraat 12-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.