Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht

Woningwaarde Daendelsstraat 51

3531GC Utrecht

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.180
+4,9%
[ € 534.318 – € 680.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.971[ € 551.922 – € 610.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.571[ € 601.595 – € 664.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Daendelsstraat 51 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.180 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds juli +0,5%
+€ 28.50912 maanden +4,9%
+€ 8.07012 mnd vs. NL +1,4%
Daendelsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.180 voor Daendelsstraat 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daendelsstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.571. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.180.

Verwachte verkoopprijs Daendelsstraat 51
€ 634.571[ € 601.595 – € 664.922 ]
Verkoper houdt over€ 626.341−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.412+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daendelsstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Verwachte vraagprijs Daendelsstraat 51
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 580.971[ € 551.922 – € 610.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.868[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daendelsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 634.571, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.971 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.180+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.571+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.300+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daendelsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 580.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daendelsstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 607.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daendelsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.180
Verwachte verkoopprijs€ 634.571
Verwachte vraagprijs€ 580.971
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.180 ligt Daendelsstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daendelsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daendelsstraat 51 in Utrecht.

Wat is Daendelsstraat 51 in Utrecht waard?
Daendelsstraat 51 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.180 (bandbreedte € 534.318 – € 680.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 51 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 51 in Utrecht is in augustus 2026 € 580.971 (bandbreedte € 551.922 – € 610.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Daendelsstraat 51 in Utrecht?
Voor Daendelsstraat 51 adviseren wij een bod van € 634.571 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daendelsstraat 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daendelsstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daendelsstraat 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daendelsstraat 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daendelsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Daendelsstraat 51 ligt rond € 607.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daendelsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Daendelsstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.