Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 48

3531TC Utrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.266
+5,6%
[ € 596.874 – € 759.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.474[ € 672.040 – € 742.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.266 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 36.05412 maanden +5,6%
+€ 11.17412 mnd vs. NL +1,7%
Padangstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.266 voor Padangstraat 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.474. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.266.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 48
€ 707.474[ € 672.040 – € 742.781 ]
Verkoper houdt over€ 698.442−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.773+€ 16.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.490 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 48
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.490[ € 6.166 – € 6.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 48 adviseren wij in een bod van € 707.474, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.266+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.474+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.848+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 48 in Utrecht bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 678.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.266
Verwachte verkoopprijs€ 707.474
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.266 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 48 in Utrecht.

Wat is Padangstraat 48 in Utrecht waard?
Padangstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.266 (bandbreedte € 596.874 – € 759.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 48 in Utrecht?
Voor Padangstraat 48 adviseren wij een bod van € 707.474 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 48 in Utrecht bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 48 ligt rond € 678.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.