Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht

Woningwaarde Vleutenseweg 238

3532HR Utrecht

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 11.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.740
+4,7%
[ € 465.291 – € 592.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.591[ € 522.403 – € 577.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 238 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.740 (€ 11.015 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds mei +0,5%
+€ 23.65712 maanden +4,7%
+€ 2.23812 mnd vs. NL +0,4%
Vleutenseweg 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.740 voor Vleutenseweg 238 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 238 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.591. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.740.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 238
€ 555.591[ € 522.403 – € 577.393 ]
Verkoper houdt over€ 548.229−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.853+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.229

Wat is de vraagprijs?

Vleutenseweg 238 in Utrecht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.396 per m².

Vraagprijs Vleutenseweg 238
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.396[ € 9.876 – € 10.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 530.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 238 adviseren wij in een bod van € 555.591, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.740+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.591+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.371+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 238 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 238 in Utrecht bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 528.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 238

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.740
Verwachte verkoopprijs€ 555.591
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 405.737
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 525.874
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 483.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.740 zit Vleutenseweg 238 in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 238 in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 238 in Utrecht waard?
Vleutenseweg 238 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.740 (bandbreedte € 465.291 – € 592.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Vleutenseweg 238 in Utrecht?
Vleutenseweg 238 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 238 in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 238 adviseren wij een bod van € 555.591 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 238 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 238 in Utrecht bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 238 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 238 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 238 ligt rond € 528.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 238?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.