Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht

Woningwaarde Vleutenseweg 376

3532HV Utrecht

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.258
+5,6%
[ € 529.107 – € 673.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.222[ € 546.461 – € 603.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.472[ € 596.189 – € 658.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 376 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.258 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%
+€ 31.96112 maanden +5,6%
+€ 9.90612 mnd vs. NL +1,7%
Vleutenseweg 376
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.258 voor Vleutenseweg 376 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 376 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.472. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.258.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 376
€ 628.472[ € 596.189 – € 658.945 ]
Verkoper houdt over€ 620.309−€ 8.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.191+€ 14.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutenseweg 376 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutenseweg 376
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 575.222[ € 546.461 – € 603.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 376 adviseren wij in een bod van € 628.472, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.222 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.258+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.472+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.896+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 376 zal in bij een vraagprijs van € 575.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 376 in Utrecht bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 376

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.258
Verwachte verkoopprijs€ 628.472
Verwachte vraagprijs€ 575.222
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.258 ligt Vleutenseweg 376 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 376

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 376 in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 376 in Utrecht waard?
Vleutenseweg 376 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.258 (bandbreedte € 529.107 – € 673.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 376 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 376 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.222 (bandbreedte € 546.461 – € 603.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 376 in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 376 adviseren wij een bod van € 628.472 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 376 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 376 in Utrecht bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 376 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 376 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 376?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 376 ligt rond € 601.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 376?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 376 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.