Huiswaardemeter
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht

Woningwaarde Padangstraat 51

3531TB Utrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.939
+5,6%
[ € 601.866 – € 766.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 653.721[ € 621.035 – € 686.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.016[ € 678.170 – € 749.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.939 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.35612 maanden +5,6%
+€ 11.26812 mnd vs. NL +1,7%
Padangstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.939 voor Padangstraat 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.016. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.939.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 51
€ 714.016[ € 678.170 – € 749.556 ]
Verkoper houdt over€ 704.912−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.446+€ 16.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.912

Wat is de vraagprijs?

Padangstraat 51 in Utrecht staat in te koop voor € 653.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Vraagprijs Padangstraat 51
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 653.721[ € 621.035 – € 686.407 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.859 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 51 adviseren wij in een bod van € 714.016, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 653.721 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.939+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.016+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.717+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 653.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 683.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.939
Verwachte verkoopprijs€ 714.016
Vraagprijs€ 653.721
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.939 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 51 in Utrecht.

Wat is Padangstraat 51 in Utrecht waard?
Padangstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.939 (bandbreedte € 601.866 – € 766.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Padangstraat 51 in Utrecht?
Padangstraat 51 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 653.721. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 51 in Utrecht?
Voor Padangstraat 51 adviseren wij een bod van € 714.016 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 51 ligt rond € 683.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.