Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht

Woningwaarde Van den Boschstraat 5-BS

3531GK Utrecht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.874
+4,7%
[ € 462.769 – € 588.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.636[ € 475.604 – € 525.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.385[ € 523.640 – € 578.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.874 (€ 6.492 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds mei +0,5%
+€ 23.52912 maanden +4,7%
+€ 2.22612 mnd vs. NL +0,4%
Van den Boschstraat 5-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.874 voor Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.385. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.874.

Verwachte verkoopprijs Van den Boschstraat 5-BS
€ 552.385[ € 523.640 – € 578.760 ]
Verkoper houdt over€ 545.059−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.583+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Boschstraat 5-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 500.636[ € 475.604 – € 525.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 530.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Boschstraat 5-BS adviseren wij in een bod van € 552.385, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.636 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.874+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.385+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.004+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Boschstraat 5-BS zal in bij een vraagprijs van € 500.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 525.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Boschstraat 5-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.874
Verwachte verkoopprijs€ 552.385
Verwachte vraagprijs€ 500.636
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 602.061
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 802.835
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 48 m²
€ 528.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.874 zit Van den Boschstraat 5-BS in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van den Boschstraat 5-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht.

Wat is Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht waard?
Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.874 (bandbreedte € 462.769 – € 588.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht is in juni 2026 € 500.636 (bandbreedte € 475.604 – € 525.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht?
Voor Van den Boschstraat 5-BS adviseren wij een bod van € 552.385 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Boschstraat 5-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Boschstraat 5-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van den Boschstraat 5-BS ligt rond € 525.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Boschstraat 5-BS?
Huishoudens in de buurt van Van den Boschstraat 5-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.