Huiswaardemeter

Woningwaarde Medanstraat 4

3531ED Utrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.349
+5,6%
[ € 383.987 – € 488.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.313[ € 394.547 – € 436.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.450[ € 434.396 – € 480.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Medanstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.349 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.19512 maanden +5,6%
+€ 7.18912 mnd vs. NL +1,7%
Medanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.349 voor Medanstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medanstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.450. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.349.

Verwachte verkoopprijs Medanstraat 4
€ 458.450[ € 434.396 – € 480.123 ]
Verkoper houdt over€ 452.157−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.769+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medanstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Verwachte vraagprijs Medanstraat 4
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 415.313[ € 394.547 – € 436.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 458.450, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.313 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.349+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.450+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.373+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medanstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.349
Verwachte verkoopprijs€ 458.450
Verwachte vraagprijs€ 415.313
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Medanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medanstraat 4 in Utrecht.

Wat is Medanstraat 4 in Utrecht waard?
Medanstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.349 (bandbreedte € 383.987 – € 488.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medanstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Medanstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 415.313 (bandbreedte € 394.547 – € 436.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Medanstraat 4 in Utrecht?
Voor Medanstraat 4 adviseren wij een bod van € 458.450 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medanstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Medanstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medanstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medanstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Medanstraat 4 ligt rond € 436.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Medanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.