Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riebeeckstraat 9-BS

3531EH Utrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.527
+5,6%
[ € 451.024 – € 574.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.929[ € 463.533 – € 512.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.365[ € 510.350 – € 564.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.527 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,5%
+€ 27.24412 maanden +5,6%
+€ 8.44412 mnd vs. NL +1,7%
Van Riebeeckstraat 9-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.527 voor Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.365. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.527.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeeckstraat 9-BS
€ 538.365[ € 510.350 – € 564.070 ]
Verkoper houdt over€ 531.193−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.282+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riebeeckstraat 9-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 487.929[ € 463.533 – € 512.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeeckstraat 9-BS adviseren wij in een bod van € 538.365, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.929 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.527+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.365+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.283+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeeckstraat 9-BS zal in bij een vraagprijs van € 487.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeeckstraat 9-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.527
Verwachte verkoopprijs€ 538.365
Verwachte vraagprijs€ 487.929
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.527 zit Van Riebeeckstraat 9-BS in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Riebeeckstraat 9-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht.

Wat is Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht waard?
Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.527 (bandbreedte € 451.024 – € 574.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 487.929 (bandbreedte € 463.533 – € 512.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht?
Voor Van Riebeeckstraat 9-BS adviseren wij een bod van € 538.365 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeeckstraat 9-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeeckstraat 9-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeeckstraat 9-BS ligt rond € 512.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeeckstraat 9-BS?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeeckstraat 9-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.