Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 42

3531GJ Utrecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.285
+5,6%
[ € 514.171 – € 654.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.893[ € 528.098 – € 583.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.127[ € 581.964 – € 643.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.285 (€ 9.738 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,5%
+€ 31.05912 maanden +5,6%
+€ 9.62612 mnd vs. NL +1,7%
Van Diemenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.285 voor Van Diemenstraat 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.127. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.285.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 42
€ 614.127[ € 581.964 – € 643.224 ]
Verkoper houdt over€ 606.122−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.560+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.265 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenstraat 42
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 555.893[ € 528.098 – € 583.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.265[ € 8.802 – € 9.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 614.127, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.893 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.285+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.127+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.833+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 555.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 42 in Utrecht bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 584.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.285
Verwachte verkoopprijs€ 614.127
Verwachte vraagprijs€ 555.893
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.285 ligt Van Diemenstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 42 in Utrecht.

Wat is Van Diemenstraat 42 in Utrecht waard?
Van Diemenstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.285 (bandbreedte € 514.171 – € 654.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 42 in Utrecht is in oktober 2026 € 555.893 (bandbreedte € 528.098 – € 583.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 42 in Utrecht?
Voor Van Diemenstraat 42 adviseren wij een bod van € 614.127 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 42 in Utrecht bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 42 ligt rond € 584.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.