Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutenseweg 236

3532HR Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.116
+4,7%
[ € 279.062 – € 355.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.504[ € 315.495 – € 348.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 236 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.116 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds mei +0,5%
+€ 14.18812 maanden +4,7%
+€ 1.34212 mnd vs. NL +0,4%
Vleutenseweg 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.116 voor Vleutenseweg 236 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 236 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.504. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.116.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 236
€ 332.504[ € 315.495 – € 348.705 ]
Verkoper houdt over€ 327.596−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.304+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.596

Wat is de vraagprijs?

Vleutenseweg 236 in Utrecht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Vleutenseweg 236
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 533.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 236 adviseren wij in een bod van € 332.504, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.116+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.504+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.129+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 236 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 236 in Utrecht bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 317.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 236

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.116
Verwachte verkoopprijs€ 332.504
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 48 m²
€ 528.740
Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 405.737
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 525.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.116 is Vleutenseweg 236 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 236 in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 236 in Utrecht waard?
Vleutenseweg 236 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.116 (bandbreedte € 279.062 – € 355.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Vleutenseweg 236 in Utrecht?
Vleutenseweg 236 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 236 in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 236 adviseren wij een bod van € 332.504 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 236 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 236 in Utrecht bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 236 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 236 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 236 ligt rond € 317.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 236?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 236 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.