Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht

Woningwaarde Vleutenseweg 354

3532HV Utrecht

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 8.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.737
+4,7%
[ € 357.049 – € 454.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.416[ € 367.095 – € 405.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.024[ € 403.805 – € 446.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 354 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.737 (€ 8.453 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds mei +0,5%
+€ 18.15412 maanden +4,7%
+€ 1.71812 mnd vs. NL +0,4%
Vleutenseweg 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.737 voor Vleutenseweg 354 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 354 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.024. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.737.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 354
€ 426.024[ € 403.805 – € 446.311 ]
Verkoper houdt over€ 420.088−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.694+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutenseweg 354 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.050 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutenseweg 354
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 386.416[ € 367.095 – € 405.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.050[ € 7.648 – € 8.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 530.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 354 adviseren wij in een bod van € 426.024, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.416 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.737+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.024+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.325+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 354 zal in bij een vraagprijs van € 386.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 354 in Utrecht bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 405.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 354

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.737
Verwachte verkoopprijs€ 426.024
Verwachte vraagprijs€ 386.416
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 48 m²
€ 528.740
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 525.874
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 483.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.737 is Vleutenseweg 354 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 354 in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 354 in Utrecht waard?
Vleutenseweg 354 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.737 (bandbreedte € 357.049 – € 454.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 354 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 354 in Utrecht is in juni 2026 € 386.416 (bandbreedte € 367.095 – € 405.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 354 in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 354 adviseren wij een bod van € 426.024 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 354 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 354 in Utrecht bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 354 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 354 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 354 ligt rond € 405.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 354?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 354 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.